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2017-09-26    来源:人民网-中国共产党新闻网

本报讯 (记者 王卫国 实习生 林广 通讯员 穗房宣传)日前,广州市国土房管局发布公告,正式收回广州十区74宗、99.62万平方米闲置土地,这些收回的闲置土地将由政府重新安排投入使用。据统计,这是近年来最大规模的一次收地,广州市国土房管局昨日宣布,广州市已领取了《建设用地通知书》的闲置土地已基本处理完毕。

近年来规模最大的一次

公告显示,这次白云区被收回的闲置土地数量最多,达到31宗,此外海珠区12宗、荔湾区9宗、天河区6宗、花都区5宗、黄埔区5宗、越秀区4宗、番禺区1宗、萝岗区1宗。其中白云区蚌湖镇人民政府被收回的单幅土地面积最大,达到214360平方米,该地原计划用于综合性公园,相关用地批文颁发于1998年,至今已闲置近10年。这次收回的闲置土地大部分审批于上个世纪90年代,原用地项目种类繁多,包括商业、住宅、厂房、学校、行政办公、公园、停车场等。据统计,这是近年来最大规模的一次收地。

越秀区国土房管局也被收地

值得注意的是,这次被收地单位大部分是政府机关和事业单位,比如广东省物价局、广州市公安交警大队、白云区法院、天河区教育局、白云区数个镇政府、中山大学等。此外还有一个细节引人注目,越秀区国土房管局临迁房和宿舍用地也被收回,可见广州市国土房管局在此轮收地行动中对自己的下属单位也没有“手软”。

收回的多为市中心靓地

广州市合富辉煌集团首席市场分析师黎文江分析指出,由于当年政府机关和事业单位很多土地都是由政府划拨,“当年这些单位拿的地都是好地,政府现在收回来,对住宅土地的供应是个好消息。”

从公告中可以看出,这次收回的土地很多都位于城市中心区域,是近年来日渐稀缺的难得靓地。比如第三十四中学在解放中路的土地被注销,广东省对外联络中心在中山二路的土地被无偿收回。

闲置土地已基本处理完毕

广州市国土房管局表示,目前,广州市已领取了《建设用地通知书》的闲置土地已基本处理完毕,收回闲置土地充分表明了政府打击囤积、闲置土地,调控房地产市场,贯彻落实“穗七条”的决心与力度,今后还将继续对闲置土地行为保持高压态势。

近期重点处置开发商囤地

目前,广州市国土房管局正在对已领取了《建设用地批准书》的土地开展清查,特别是对2005年上半年以前办结用地手续的土地予以逐宗排查,对其中超过批准期限未动工建设或开发建设未达到要求的,无条件进行闲置土地调查,做到应查尽查。近期重点处置房地产开发类闲置土地,做到应收尽收。对于已收回的闲置土地,广州市国土房管局将盘活居住类闲置土地,进一步改善城市基础设施和生活环境,做到应用尽用。

运用卫星图实时监控土地开发

此外,广州市国土房管局还将加强对开发建设过程的全程监管,改变以往批准文件过期后再进行闲置土地调查、处置工作的做法,通过搭建规划、建设、国土房管等部门信息共享平台和协作联动机制,以及运用卫星图片和航拍图片等高科技实时监测技术等措施,建立健全囤积土地、闲置土地的预警预报机制,实现对土地开发建设情况的实时监控,将闲置土地消除在萌芽状态。

《规范》共分为八章101条,对房地产的初始登记、转移登记、变更登记和注销登记的申办步骤和所需资料作出了具体规定,市民可登陆广州市国土房管局官方网站www.laho.gov.cn查询。本次征求意见从11月6日到11月16日,市民可通过电子邮件(lingwz@laho.gov.cn)或邮寄(广州市天河区华就路31号416室,邮政编码:510623)或传真(传真电话:37585307)形式反馈。

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如何办房产证请市民提意见

配合《物权法》,市国土房管局新修订房地产登记技术规范

本报讯 (记者 王卫国 实习生 林广)昨日,由广州市国土房管局草拟的《广州市城镇房地产登记技术规范(送审稿)》(以下简称《规范》)向社会公开征求意见。办证机关和市民如何办理房地产产权登记,在办理不同登记时需要注意哪些事项,《规范》均作出详细说明。

预告登记:

防止一房多售和重复抵押

广州市国土房管局相关负责人昨日告诉记者,新修订的《规范》主要目的是配合今年10月1日实施的《物权法》和《广州市城镇房地产登记办法》,明确房地产登记的具体操作办法,其中预告登记和异议登记是新添加的内容。

《规范》明确了应当申请办理房地产预告登记的具体情况,其中包括房地产开发经营企业出售预购商品房的;预购人因债权债务或其他原因,经司法机关认定或拍卖导致房屋权属转移的等情况。此外,预购商品房因债权债务或其他原因设定抵押的,要办理预购商品房抵押权预告登记;在建工程因债权债务或其他原因设定抵押的,要办理在建工程抵押权预告登记。业内人士指出,上述规定是对《物权法》的细化,将有效防止一房多售和重复抵押等违法交易。

异议登记:

可警示可疑房产交易

今后市民对与自己利益相关的房产可提出异议登记,这种登记将标注在房产证上,可以在一定时间对想交易该房产的人予以警示。《物权法》的这一立法精神已在广州获得落实。

《规范》制定了异议登记的操作办法。房地产利害关系人认为房地产登记簿上记载的房地产归属等事项错误的,可以携带相关证明材料向广州市房地产交易登记中心申请异议登记,登记机构将异议事项记载于房地产登记簿。

据了解,异议登记的作用并不是涂销或变更不动产记载的事项,也不发生变更不动产登记的效力,而只是将有关利害关系人的异议记载于不动产登记簿,从而使该房产登记的真实性受到质疑。

广州市国土房管局相关负责人告诉记者,异议登记往往涉及权属争议,通过这种方法可以避免或减少交易风险。值得注意的是,异议登记后,申请人在15天内内不起诉的,异议登记失效。

产权证附记:

9种房屋情况必须登记附记

在填写规范方面,广州市国土房管局详细列举了房地产产权证附记的填写内容。房地产产权证附记是用来记载登记机构认为应当说明的事项,《规范》要求对土地出让金的缴交情况和房屋情况等内容进行附记。

其中土地出让金将注明“已缴交、未缴交、未缴齐”等情况。而房屋情况更是细分为9种,解困房、经济适用房、部队经济适用房、安居房、集资房、房改房、部队房改房、部分面积按市场价购买的房改房、预售商品房,其初始登记都有相关附记要求。

业内人士认为,上述信息正是住房保障制度管理的关键点,可以在一定程度上防止有人利用政府保障住房转售获利。比如《规范》明确,集资房如要进入二级市场交易的,应当依照国家有关法律、法规再补交有关税费。此前征求意见的《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》也明确了经济适用住房产权为有限产权,不得出租、出借,5年内不得上市交易。(来源:南方都市报)

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中新网广州6月30日电 (记者 莫非)广州市劳动和社会保障局30日宣布,该市决定从7月1日起在医保方面提高未成年人及在校学生的政府资助标准,并增加非从业居民普通门诊医疗保险待遇,同时还开创了符合大中专学生就医特点的普通门诊医疗保障新模式。

经广州市政府批准同意,广州市劳动和社会保障局日前印发《关于调整<广州市城镇居民基本医疗保险试行办法>有关规定的通知》,并从2009年7月1日起施行。

据广州市劳动保障局局长崔仁泉称,根据有关规定,参加广州市城镇居民医保的未成年人及在校学生政府资助标准由80元/人•年提高到100元/人•年,个人缴费不变。提高该人群的财政资助标准,将有利于充实居民医保基金,为进一步提高和扩大居民医保范围和待遇水平提供有力的资金支持。

与此同时,广州市还出台《广州市城镇基本医疗保险普通门诊医疗费用统筹办法》规定,广州市职工医保、灵活就业人员医保及外来从业人员医保的参保人员,可享受普通门诊医疗费用统筹待遇。在2008年,参加广州市城镇居民医保的未成年人、在校学生及老年居民已享受普通门诊医疗保险待遇。在此基础上,城镇居民中的非从业参保人员从2009年7月1日起,也可享受与老年居民同等的普通门诊医疗保险待遇,惠及参保人员数达41.7万人,实现了本市医疗保险普通门诊待遇的“全员覆盖”。

广州市针对高等学校、中等职业技术学校及技工学校学生的就医特点,为充分利用学校的现有资源,妥善解决参保学生就医和普通门诊医疗待遇问题,经与有关部门共同研究,开创了委托大中专学校对所属参保学生实施普通门诊医疗保障的新模式。由居民医疗保险基金按40元/人•年的标准,向大中专学校限额支付普通门诊医疗保险专项资金,由学校统筹使用,并自主选择本校医疗机构或其它医疗机构为大中专学生提供普通门诊医疗服务。并规定大中专学生普通门诊就医发生的基本医疗费用,门诊专项资金的分担比例不得低于90%。

崔仁泉对记者表示,将参保学生的普通门诊医保基金限额支付给所属大中专学校统筹使用,既有利于充分发挥学校的自我管理和控制作用,提高有限基金的保障效率,减轻参保学生的个人医疗费用负担;又能有效的解决参保学生“就医难”问题;还实现了参保学生“普通门诊医疗待遇不降低”的目标。

残疾人持残疾人证可免费或减半乘坐市内公共交通工具,贫困家庭的聋哑、脑瘫、智残等残疾儿童在公办的残疾人康复服务机构可享受免费康复训练。昨日,《广州市残疾人权益保障条例(草案)》(以下简称《草案》)提交本次常委会第一次审议,补充和细化了残疾人在康复、就医、教育、社会文化生活等方面可以享受的优惠待遇。为了增加该法规的强制力,《条例》新增了“法律责任”一章,规定违反条例的处罚措施。

康复 贫困残疾儿童免康复训练费

《草案》规定,市残疾人联合会根据国务院制定的残疾人评定标准核发《中华人民共和国残疾人证》,持残疾人证的残疾人可享受本市对残疾人的各项优惠待遇。贫困残疾人申请残疾人证的,免交评定费。

《草案》还要求,本市残疾人在公办残疾人康复服务机构进行康复医疗和训练,按照有关规定减免费用。本市贫困家庭的聋哑、脑瘫、智残等残疾儿童在公办的残疾人康复服务机构接受康复训练,免交康复训练费。残联应当采取措施帮助残疾人接受康复医疗和训练,对残疾孤儿、家庭经济困难的学龄前残疾儿童和贫困残疾人实施康复救助。

就医 贫困残疾人就医免收挂号费

残疾人看病也将有优惠。《草案》规定,各级各类医疗机构应当为残疾人就医提供帮助,给予残疾人优先挂号、就诊和取药的照顾。贫困残疾人在区、县级市以上公办医疗机构就医的,免收普通挂号费,减收20%的床位费、检查费和手术费;在乡、镇卫生院就医的,免收挂号费。

《草案》还规定,对符合法律援助条件的残疾人,本市法律援助机构应当优先给予法律援助,并且根据实际需要提供上门服务、手语翻译等方面的便利。残疾人提起诉讼或者申请仲裁,缴纳诉讼费用或者仲裁费用有困难的,可以依照有关规定向人民法院、仲裁机构申请缓交、减交和免交诉讼费用或者仲裁费用。

教育 未成年残疾学生免收书杂费

《草案》规定,公办学校对接受义务教育的未成年残疾人免收书杂费。公办普通中学和特殊教育学校对残疾学生减半收取学费和书杂费,对家庭经济困难的残疾学生减免学费和书杂费,对贫困家庭的残疾学生免收学费和书杂费。拒绝招收或附加额外条件限制符合录取标准的残疾学生入学的、不依法减免残疾学生或贫困残疾人子女有关费用的,将由县级以上教育行政管理部门责令限期改正。逾期不改正的,将对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分。

出行 盲人免费乘坐公共交通工具

《草案》规定,残疾人持残疾人证可以免费或者减半缴费进入本市行政区域内的博物馆、纪念馆、科技馆、美术馆、展览馆、体育场(馆)、文化馆(室、中心)、科技活动中心、公园、动物园、旅游风景区、电影院、剧场等公共文化、体育、娱乐场所。残疾人持残疾人证免费办理图书馆借书证、阅览证。

《草案》还规定,盲人和重度(一级)肢残人持残疾人证免费乘坐本市市内的公共交通工具,其他残疾人持残疾人证可以免费或者减半缴费乘坐。其他残疾人可以免费携带随身必备的辅助器具搭乘公共交通工具或者进入公共场所。对残疾人减费、免费的具体范围、标准和条件以及对残疾人提供减费、免费优惠的其他公共服务项目由市人民政府另行规定。时报记者 朱小勇 实习生 邓静函 通讯员 穗仁宣

梭哈在线小游戏:安福交警开展文明交通进驾校“五个一”活动

时报讯 (记者 朱小勇 实习生 陈岑 通讯员 穗仁宣) 昨日,《广州市城市轨道交通管理条例(草案修改稿)》(以下简称《修改稿》)提交本次市人大常委会二审。《修改稿》规定,乘客擅自跳下轨道、强行上下车、逃票拒付车费以及将电子感应币留作他用等行为或将受到更为严厉的处罚,情节严重的除罚款外,公安部门还可对其进行拘留。

加重处罚跳轨翻越闸机

《修改稿》规定,对无票、持无效票或逃票乘车的,由地铁公司按出闸站线网单程最高票价收取票款。

按现行规定,乘客擅自跳下轨道将被处以500元的罚款,攀爬或翻越栏杆、闸机等罚款100元。市人大法制委主任委员陈小清介绍,《修改稿》对上述禁止行为的处罚将更为严厉,除依法进行罚款外,情节严重的公安部门还可对其实行拘留。

禁“饮食”改禁“进食”

《修改稿》还明确了一些行为的处罚规定,如在车站、站台或其他城市轨道交通设施内停放车辆、堆放杂物、摆设摊档或未经许可派发印刷品的,在车厢或其他设施上乱刻、乱写、乱画、乱张贴、悬挂物品的,可处以50元以上200元以下罚款。乘客如在车站、站台及列车上吐痰、便溺、吐口香糖、乱扔果皮、纸屑等废弃物,处以20元以上50元以下罚款。此外,携带宠物、家禽等动物乘车的,处以50元罚款。

针对原草案“禁止在车厢内饮食”的规定,有常委会组成人员认为,连水也不让喝不太近情理。因此,《修改稿》改为禁止在车厢内进食。据介绍,对违反规定在车厢内进食、在禁烟区内吸烟,以及在车站、站台或其他设施内乞讨、卖艺、捡拾垃圾的行为,行政部门将给予劝止,不作罚款。

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时报讯 昨日,在分组讨论上,广州市规划局局长潘安透露,广州通过建周转房来推进城中村改造。据介绍,目前天河和海珠的一些城中村已经开始通过建设周转房推进改造工作。

潘安说:“按照规划要求,一般在村子周边找一块土地先建周转楼房,或者是拆掉一些楼房再建周转房。一般来说,我们规划新建的周转房面积都会多于拆除面积,因此村民周转时不会存在无房可住的情况。万一不够的话,可以从经济适用房或廉租房中调剂一些住房周转。”据介绍,目前天河和海珠都有城中村在建周转房,从现实情况看,没有出现新建住房少于拆除面积的情况,因此还没有用到经济适用房和廉租房。

潘安表示,广州市有138个城中村,城中村改造是采取一村一策的措施推进,条件成熟一个就改造一个。“城中村改造的经济价值很大。目前城中村推进之所以会遇到困难,主要是存在长远利益和短期利益的矛盾、个体利益与群体利益的矛盾,但需要强调的是,城中村改造最后受益的主体肯定是村民自己。”

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《广州市城市管理综合执法条例(草案)》昨起征求意见

新快报讯(记者 吴璇 实习生 孙琳琳 通讯员 穗仁宣)昨日起,《广州市城市管理综合执法条例(草案)》(以下简称《条例》)公开征求市民和社会各界意见。

《条例》规定,城管综合执法人员应持证上岗,执行公务时应当向当事人或者有关人员出示行政执法证,行使行政处罚权时需要采取登记保存、查封、扣押或者其他措施的,应当依照法律、法规规定的条件、程序实施。对拒不改正的违法行为,可以依法查封、扣押其使用的工具、物品,但应当场开具财政部门统一印制的收据。

《条例》规定,城管综合执法机关对登记保存、查封、扣押的物品、工具,应当妥善保管,不得使用。解除登记保存、查封、扣押的物品、工具无人认领的,可以在公告六十日后,将上述物品、工具按无主财产处理。对易腐烂变质的鲜活产品、蔬菜、水果和其他不易保存的食品,经城管综合执法机关负责人批准,可以在登记后销毁,销毁过程应当通过拍照或者录(摄)像予以记录。《条例》规定,对建设工程违法施工,经责令限期改正而当事人拒不改正的,书面通知供电、供水企业,由其依照相关规定停止供电、供水。

市民可登录“广州人大信息网”(www.rd.gz.cn)查阅法规草案文本并提出意见和建议。

相关意见可在10月15日前,以书面形式寄送或者通过电子邮件发送至广州市人大常委会城建环资工委。地址:广州市东风中路296号,邮政编码:510030;电子邮箱:cjhz@rd.gz.cn。

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