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通过赔率看庄家意图

2017-09-25 来源:j6doM

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通过赔率看庄家意图:俄总理:特朗普被迫签署新制裁案是被美官

政策出台后 ,市场还有不少疑问:套型建筑面积到底是指建筑面积还是套内面积?中小户型占新建楼盘的70%比例,是指单个的楼盘项目,还是城市的开发总量呢?就这些问题,行业和媒体有种种猜测,今天建设部终于给出了明确答案。

这是今天下午4点,记者拿到的建设部165号文件--关于落实新建住房结构比例要求的若干意见。

意见明确了新建住房结构比例,要求从2006年6月1日起,各城市包括县城年度新审批新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到70%以上。

文件同时明确,90平方米套型建筑面积是指单套住房的建筑面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。

对于2006年6月1日前已审批但未取得施工许可证的商品住房项目,由城市人民政府根据当地年度新建商品住房结构比例要求,区别规划用地性质和项目布局,因地制宜地确定需要调整套型结构的具体项目,并进行一次集中清理。

意见要求各地要严格落实新建商品住房项目的规划设计条件,确定套型结构比例要求,不得擅自突破,否则有关部门不得核发建设工程规划许可证、施工许可证及预售许可证。

专家:明年市场将增加大批中小户型住房

对于此次建设部出台国六条实施细则,专家普遍认为解决了过去没有明确的几个重要问题,包括套型建筑面积的确切定义,大小比例如何分配,尤其是对已审批但未取得施工许可证的项目如何进行调整等,这些问题明确后,将解决目前市场的观望状况,而随着房源增加房价应该也会趋稳。

这些细则出来以后,市场的观望状况会有改变,这一个多月来,不少项目都停在那儿,不知自己要不要做调整,怎么调整,这对市场的供应是有一定影响的。虽说影响房价的因素有很多,但我想细则出台应该对平稳房价有一定作用。

专家认为,90平方米套型建筑面积的确切定义到底是什么,是老百姓一直比较关注的,现在这个90平方米已经明确为单套住房的建筑面积,等于中小户型的概念也就确定了。接下来,可以预见将有大量的已经设计但是没有建设的楼盘,将针对新政策修改建设方案做出调整,中小户型必然成为新建住宅的户型主流。

根据目前政策,中小户型占70%比例统筹到整个城市开发总量来分配,而不是具体分摊到每个项目,很多人担心,新政策会成为模糊政策,对此,专家认为,此次出台的意见已经明确表明:各地必须组织控制性详细规划,确定套型结构比例的分配。必须分配方案板上钉钉后,才能拿到土地。

专家表示,政策马上生效,明年市场上应该就能出现大批中小户型住房,我国住宅市场的结构比例失调问题将被有力扭转。

新闻背景:我国房市户型“嫌小偏大” 亟待改善

市场之所以关心“套型建筑面积”和小户型占七成的具体政策, 是因为这些要求直接决定了房地产商以盖大房子为主还是以盖小房子为主。开发商愿意卖大户型,而目前,国内房地产真实的需求情况是,急需小户型。

建设部副部长刘志峰去年曾指出,目前我国商品房结构性问题进一步凸现,主要表现为中小户型、中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足。据对北京、上海、天津、沈阳、西安、南昌、成都、武汉、杭州等城市房屋销售情况调查,去年销售的商品住宅中,120平方米/套以上的住房都在40%以上,最高的超过60%,中小套型住宅比例偏低。 北京建委公布的数据显示:目前北京开发建设的90平方米以下的房子一般占到1成。而目前上海小户型在所有房型中所占的比例也只有20%。 业内人士指出,小户型的“公摊”大,面积小、总价低、建材花费大,设计要求比大户型高,房产商为了更高的利润,自然青睐开发大户型。

媒体链接:房地产新政策将改变住房供应结构

建设部关于房地产调控实施细则和意见出台后,媒体反应十分热烈,来看一些精辟的评论。

中华工商时报文章:90平方米新政还不够 建立住房保障体系不能拖

“本次调控只对中小套型房屋价格进行限制,并没有限制利润。开发商很可能会在各个环节压缩成本。必须有相应的配套措施,对房屋建筑质量进行更为系统和严格的监管 。

上海证券报:建设部给出的到底是一块什么补丁?

现在,西安、大连、深圳等地都已出台细则,明确 “70%”按项目计算而不是按照总量计算。在建设部的补丁问世之后,这些地方会不会重新修改其细则?

《瞭望》:房产调控相继来 让百姓买得起房治本之策何在?

70%这一标准在执行过程中的原则是什么,哪些项目该是在70%比重里的,有什么判断标准,由谁来审核,如果处理不当,不但解决不了房地产市场的问题,还会造成寻租。

联播观点:楼市调控还有谜要猜

猜了一个多月,调控住房结构的两个关键数字终于有了明确含义。谜底虽然有了,但我还是很纳闷:有关部门为什么迟迟不能说明两个关键数字的具体含义?如果说在公布政策的时候,他们对这个问题也不清楚,一个含义不清楚的东西怎么会成为重要政策?如果说当时就很清楚,那又何必让大家猜一个多月的谜?房价上涨的部分原因就是地方政府跟楼市有说不清的利益关系,现在具体调控中小户型比例的人还是地方政府 ,这样调控的效果怎么样,恐怕还是一个谜。

相关专题:国六条调控房地产业

通过赔率看庄家意图:仙台:希望松崎的歌声再次给我们带来胜利

中国社科院社会学研究所研究员公共政策专家杨团研究员认为,春运期间火车票不再涨价,是铁路部门公共意识的回归,因为其之前的行为并不合理。国家的铁路运输属于公共产品的范畴,就不应该像市场产品一样完全依照市场规律来形成价格。公共产品面对的是全体公民,应该从全国人民的利益来考虑,而不是企业的利益。事实上,每年春运期间乘坐火车的大量人群是农民工和学生,弱势群体的利益受到了影响。

杨团认为,火车票由政府定价比较合理,根据一定时期内经济水平做出整体调整,而不应该像现在一样,“想涨就涨”。铁道部意识到这个问题,并作出纠正,是一种值得赞许的行为。

自2001年浮动票价制度实行以来,数位律师以及人大代表、政协委员通过各种方式,反对浮动票价制度。杨团研究员认为,这些努力对于火车票不再涨价所起作用重大。今后,公众的参与、民众的呼声在政府政策矫正和新政策的制定上,将会起到越来越大的作用。本版采写 本报记者 夏命群 刘轶滨 刘 薇

通过赔率看庄家意图:紫溪的芦苇,一幅天然的水墨画

俄罗斯

从宇宙飞船进入太空,观察浩瀚无边的宇宙是一件有趣的事。更有趣的是从太空看地球,会有别样的感受

——阿纳托利·索洛维约夫

“航天事业仍是独一无二的很有意思的工作。我很喜欢这项工作,特别是太空行走。我总共16次太空行走,累计超过82小时。一切都令人难忘,几个小时都讲不完。”日前,在接受本报记者独家专访时,一谈到钟爱的航天事业,俄罗斯航天英雄、现年60岁的阿纳托利·索洛维约夫就打开了话匣子。

1990年2月11日,索洛维约夫与另一名宇航员巴兰金乘坐“联盟TM—9”号宇宙飞船升空,直到8月9日才返回地面,在太空工作了166天。其间,他们进行了平生最初的两次太空行走。

沉浸在回忆中的索洛维约夫说,从宇宙飞船进入开放的太空,观察星星乃至浩瀚无边的宇宙是一件有趣的事。更有趣的是从太空看地球,会有别样的感受。“当陆地和海洋在你面前移动时,感觉是在地球上方静静地轻快滑过。你可以长时间饶有兴致地观看地球,但你会随时记起,时间正一分一秒流逝,你应该工作。”

谈到中国的航天事业,索洛维约夫说,中国在航天领域的工作是自主进行的,这让中国得以不断推进独立的航天计划,造福于国家,服务于国民经济建设。他由衷地赞叹道:“当国家独立自主的时候,就能自主作出决定,不用看别人的眼色行事,这很重要。”

美 国

实践证明太空探索不仅增强国民自信,而且太空技术转用到日常生活,对社会、经济产生深远影响

——琼·约翰逊—弗雷泽

作为继苏联和美国之后第三个将进行太空行走的国家,中国第一次太空行走引起了美国各界的广泛关注。

“祝中国航天员好运,希望他们能成功地完成这次任务。”麻省理工学院航空航天系教授杰弗里·霍夫曼说。霍夫曼是一位资深宇航员,曾经5次执行航天飞机飞行任务,在太空中累计停留时间超过1211小时。

美国退役宇航员温斯顿·斯科特在担任佛罗里达州航天局局长期间曾接待过杨利伟一行。“中国航天员非常优秀,他们经过了严格挑选,接受了全面的教育和科学的培训,将极大推动中国的太空探索项目。”他说,要把最好的祝福送给中国的神舟七号机组,为中国人民取得如此的成就而鼓掌。

美国海军军事学院国家安全决策部主席琼·约翰逊—弗雷泽说:“中国航天员的首次舱外活动,将使中国朝着建设太空实验室或空间站的目标更近一步。”

弗雷泽认为,中国重视太空探索技术非常明智。尽管研发太空技术耗资巨大,但也有非常高的回报率。美、俄、欧洲的实践证明,太空探索不仅增强国民自信心,而且太空技术转用到日常生活中,将对社会、经济产生深远影响。

欧洲宇航局

人类社会彻底摒弃太空活动政治化的做法,让太空更开放,科研更透明,合作更国际化,和平利用太空,资源与利益共享

——卡尔·贝格基斯特

欧洲宇航局国际关系负责人卡尔·贝格基斯特先生在巴黎总部接受本报记者采访时说,“神舟”计划一步步地成功实施,使中国进入了世界航天第一行列。

卡尔认为,神七航天员出舱活动,是一个重要的时刻。他说,人们期待的神七发射,是人类探索太空的继续,对世界航天业发展将产生积极的影响,欧航局将密切跟踪这一过程。

很久以来,欧中在空间领域建立了多方面的合作关系。除“伽利略计划”外,“双星探测计划”是双方又一重大合作项目,主要研究太阳对地球环境的影响。这一计划与欧航局的“星簇计划”组成的联合观测项目,在人类历史上首次对地球空间进行立体六点探测。通过合作已获得不少新的发现,科研成果已在一些国际权威报纸杂志上发表。

卡尔表示,国际空间站的合作是世界上最重大的技术合作,它不仅是一最强大的科学实验室,也是一个未来技术的试验平台。卡尔希望人类社会彻底摒弃太空活动政治化的做法,让太空变得更开放,科研更透明,合作更国际化,和平利用太空,实现资源与利益共享。

卡尔先生是一位瑞典人,可在他办公室的墙壁上,不仅挂着他和中国总理温家宝的合影、王羲之的书法《兰亭序》,还挂着中国与欧航局合作的“双星计划”示意图等,在柜子上还摆放着神舟五号和神舟六号的模型。卡尔先生高兴地解释说,他在年轻的时候曾跟随当外交官的父亲常驻北京并学过中文。他对中国的发展变化表示由衷的赞叹,对欧中未来在航天领域的合作充满信心。

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责任编辑:YQ4AS澎湃新闻报料:4009-20-2703   通过赔率看庄家意图,未经授权不得转载
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